Konsumentenkredite sinnvoll in die Baufinanzierungsberatung integrieren
Der Blick auf das Danach: typischer Kapitalbedarf nach dem Notartermin
Nach dem Notartermin entstehen häufig zusätzliche Finanzbedarfe, die nicht automatisch Teil der Baufinanzierung sind oder von Banken nicht in der gewünschten Form mitgetragen werden.
Typische Situationen:
Neubau, aber Außenanlagen fehlen
Zufahrt, Garten, Terrasse, Zaun, Carport: Am Ende weichen Kosten häufig von der Planung ab. Statt Abstriche bei wichtigen Bausteinen zu machen, kann ein Konsumentendarlehen die Lücke schließen, ohne Grundschuld, Notar und Grundbuchprozess.
Kapitalbedarf über den Objektwert hinaus
Zum Beispiel bei der Ausstattung eines Renditeobjekts. Wenn Banken hier nicht mitgehen oder die Struktur zu schwergewichtig wird, ist der Ratenkredit oft der pragmatische Weg.
Pläne ändern sich nach dem Kauf
Um auf neue Situationen wie den anstehenden Umzug, die neue Küche und ähnliches flexibel reagieren zu können.
Umschuldung nach Kauf
Laufende Verpflichtungen drücken die Haushaltsrechnung. Ein transparenter Überblick eröffnet die Chance, Rate und Laufzeit neu zu ordnen und damit die finanzielle Situation zu stabilisieren.
Das Entscheidende: Es geht nicht darum, die Baufinanzierung zu ersetzen, sondern eine passende Ergänzung zu haben, wenn die Vergaberichtlinie der Bank oder der Aufwand (Grundschuld, Notar, Grundbuch) im Verhältnis zum Betrag nicht sinnvoll ist.
Modernisierungskredite: Der ideale Hebel für Folgegeschäfte
Für viele Kunden ist die monatliche Rate der entscheidende Faktor. Gerade nach dem Immobilienerwerb laufen mehrere finanzielle Verpflichtungen parallel. Längere Laufzeiten können die monatliche Belastung deutlich reduzieren und machen geplante Vorhaben dadurch leichter umsetzbar. Bei PROCHECK24 sind beim Modernisierungskredit Laufzeiten bis zu 240 Monaten für Kreditsummen bis 75.000 Euro darstellbar.
Modernisierungsbedarfe entstehen häufig zeitversetzt, etwa für Heizung, Dämmung, Bad, Fenster, Photovoltaik oder den Außenbereich. Ein Ratenkredit ist hier oft ein niedrigschwelliger Einstieg, weil keine grundbuchliche Besicherung erforderlich ist und das Objekt nicht neu bewertet werden muss.
Gleichzeitig ergibt sich ein professioneller Anlass für einen erneuten Kundenkontakt, der Kundenbindung stärkt und Folgegeschäft unterstützt. Als ergänzende Anknüpfungspunkte eignen sich auch Strom- und Gasverträge, da ein Wechsel mit Einzug oder nach einigen Jahren häufig wirtschaftlich attraktiv ist.
Verlässliche Fallbearbeitung
Für eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung steht Ihnen das Expertenteam von PROCEHCK24 zur Seite. Wir prüfen sorgfältig alle Optionen, um auch schwierige Fälle einfach wirken zu lassen.
Das umfasst insbesondere:
- frühes Erkennen von Unstimmigkeiten in Angaben und Unterlagen
- Plausibilisierung der Haushaltsrechnung, damit Tragfähigkeit realistisch abgebildet wird
- aktives Suchen nach Alternativen, wenn der ursprüngliche Wunsch nicht darstellbar ist
Für Baufinanzierer heißt das: weniger „Antrag läuft ins Leere“, mehr belastbare Ergebnisse für den Kunden.
Alle Vorteile auf einem Blick
- Ergänzung zur Baufinanzierung ohne Grundschuld-Aufwand
Wenn eine klassische Baufinanzierung nicht passt oder für den Betrag zu schwergewichtig ist, kann sauber auf Ratenkredit oder Modernisierungskredit ausgewichen werden. Ohne Grundschuld, ohne Notar, ohne Grundbuchprozess und in der Regel ohne Objektbewertung. Ideal für Küche, Photovoltaik, energetische Maßnahmen, Außenanlagen und Restarbeiten vor Einzug.
- Monatliche Rate im Griff durch lange Laufzeiten
Nach dem Kauf ist häufig nicht die Gesamtsumme das Problem, sondern die monatliche Belastung. Mit längeren Laufzeiten sinkt die Rate und es bleibt Luft für Alltag und Rücklagen. Für Modernisierungen am Haus ist der Modernisierungskredit mit langen Laufzeiten oft der sauberste Weg.
- Verlässliche Fallbearbeitung
Unstimmigkeiten werden früh erkannt und Fälle aktiv bis zu einer tragfähigen Lösung geführt. Das spart Zeit, reduziert Rückfragen und verbessert die Abschlussqualität.
- Mehr Beratungspotenzial ohne zusätzliche Akquise
Wenn Verpflichtungen transparent sind, entstehen natürliche Ansatzpunkte wie Umschuldung oder Neuordnung der Rate. Das ist ein echter Mehrwert für den Kunden und führt zu zusätzlichem Geschäft aus dem vorhandenen Bestand.
- Strukturierter Folgekontakt nach Baufi-Abschluss
Modernisierung ist ein fachlich sauberer Anlass für einen zweiten Kontakt und eine langfristige Bindung. Zusätzlich lassen sich Themen wie Strom und Gas als Servicekontakt anschließen, besonders rund um Einzug oder nach einigen Jahren
